Vụ việc lùm xùm tại dự án Gateway Thảo Điền (quận 2) do công ty SonKim Land làm chủ đầu tư đã kéo dài khá lâu nhưng chưa giải quyết dứt điểm. Mới đây, bà Nguyễn Thị Ngọc Nga, Phó Chánh thanh tra Tp.HCM, đã khẳng định pháp lý của dự án là hoàn toàn đầy đủ, nên vụ án sẽ sớm được giải quyết.
Theo bà Nga, toàn bộ đất dự án này đã được Tp. HCM giao cho công ty SonKim Land làm chủ đầu tư. công ty này cũng đã thực hiện các nghĩa vụ tài chính như đóng đầy đủ tiền sử dụng đất, thuế… cho Nhà nước, nhưng vẫn còn vướng mắc tranh chấp với người dân gây khó khăn cho doanh nghiệp. Tuy nhiên, dự án Gateway Thảo Điền vẫn tiếp tục thi công, chứ không có chuyện phải trả lại đất, còn diện tích đất sẽ sớm được giải quyết.
Không giải quyết khiếu nại
Mới đây, UBND thành phố Hồ Chí Minh ra Thông báo số 86 về việc không thụ lý giải quyết đơn tố cáo của ông Trần Hữu Phú (là con của bà Trường) về nội dung tố cáo UBND quận 2 và công ty SonKim Land liên quan đến việc cưỡng chế thu hồi 675,7 m2 đất để thực hiện dự án Gateway Thảo Điền. Bởi những nội dung khiếu nại của gia đình bà Trường đã được UBND Tp, Bộ Tài nguyên – Môi trường (TN-MT) và Thủ tướng Chính phủ xem xét giải quyết.
Việc UBND quận 2 tiến hành các thủ tục cưỡng chế thu hồi 675,7 m2 đất của gia đình bà Trường là theo quy định tại Nghị định số 69 của Chính phủ.
Phần diện tích 675,7 m2 thuộc ranh dự án Gateway Thảo Điền do công ty SonKim Land làm chủ đầu tư đã được UBND Tp giao đất tại Quyết định số 6015 năm 2010.
Qua xác minh cho thấy, sau khi UBND quận 2 cưỡng chế thu hồi phần đất 675,7 m2 của gia đình bà Trường, công ty SonKim Land đã tiến hành rào quanh khu đất và tổ chức thi
công dự án theo Quyết định phê duyệt số 23 của Sở Xây dựng.
Do đó, việc ông Phú phản ánh công ty SonKim Land cưỡng chế, thi công sử dụng toàn bộ diện tích đất trên là không đúng.
Vụ việc lùm xùm tại dự án Gateway Thảo Điền (quận 2) vẫn chưa giải quyết dứt điểm
Ngoài ra, UBND Tp.HCM đang giải quyết khiếu kiện của gia đình bà Trường theo đúng chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ và Tổng thanh tra Chính phủ là để công ty SonKim Land tiến hành thương lượng với gia đình bà Trường.
Nếu hai bên không thống nhất được giá bồi thường thì chọn đơn vị thẩm định giá độc lập. Nếu vẫn không thống nhất được đơn vị thẩm định giá, UBND Tp.HCM có trách nhiệm chọn một đơn vị thẩm định giá uy tín để xác định giá thị trường của phần diện tích 675,7 m2.
UBND Tp cũng đã có Văn bản 2121 giao Sở Tài nguyên Môi trường khẩn trương chủ trì, phối hợp với UBND quận 2 làm việc với công ty SonKim Land và gia đình bà Trường để thống nhất chọn đơn vị tư vấn thẩm định giá độc lập để xác định giá thị trường đối với phần đất nêu trên.
Tuy nhiên, ba lần Sở TN-MT mời lên làm việc nhưng cả ba lần gia đình bà Trường đều vắng mặt không lý do.
Mức bồi thường đã thỏa đáng
Bà Nguyễn Thị Ngọc Nga, Phó Chánh thanh tra Tp.HCM, khẳng định là đã theo đuổi vụ việc này ngay từ đầu và lúc nào cũng yêu cầu chủ đầu tư phải bồi thường thỏa đáng cho người dân.
Đến nay, mức bồi thường đã lên khoảng 46 triệu đồng/m2 đất nông nghiệp và đã có 2 người trong gia đình này nhận tiền. Vì vậy, vụ việc này dù có khó khăn phức tạp cỡ nào thì cũng sớm được giải quyết.
Nếu gia đình không hợp tác để chọn ra đơn vị thẩm định giá, Thanh tra thành phố sẽ tham mưu với UBND Tp.HCM để thẩm định giá độc lập. Từ đó, quyết định giá bồi thường và yêu cầu công ty SonKim Land chuyển toàn bộ tiền vào tài khoản ngân hàng chi trả tiền đền bù cho gia đình bà Trường.
Khi các việc này hoàn tất, UBND Tp.HCM sẽ kết thúc vụ việc và không tiếp nhận bất kỳ khiếu nại nào từ gia đình bà Trường về phần đất này nữa, vì quyền lợi của người dân đã được các cơ quan chức năng giải quyết thỏa đáng theo đúng trình tự thủ tục và quy định pháp luật.
Như vậy, phán quyết của TAND quận 2 sẽ không làm ảnh hưởng đến việc công ty SonKim Land thực hiện dự án. Thực tế, mức giá mà chủ đầu tư chấp nhận trả cho 675,7 m2 đất nông nghiệp của gia đình bà Trường là rất cao.
Dự án cũng đã được Phó Thủ tướng Chính phủ cho phép tiếp tục thực hiện. Công ty đã thực hiện các nghĩa vụ tài chính như đóng đầy đủ tiền sử dụng đất, thuế…
Nếu được giải quyết dứt điểm, doanh nghiệp sẽ bớt khổ vì khiếu nại, khiếu kiện kéo dài của người dân.
Lê Hoàng
Đăng nhận xét